Jones Lang LaSalle advierte de que en Barcelona no caben más hoteles
Mayo 21, 2009
La ocupación de los hoteles de 4 y 5 estrellas de Barcelona (que alcanzó una media del 82,19% en el año 2000), cayó siete puntos el año pasado hasta los 60,50% de ocupación. Un informe de Jones Lang LaSalle prevé que este año se contraiga alrededor de un 15% más, por lo que podría rozar el 50%, la cifra a la que se cayó tras los Juegos Olímpicos. Los precios hoteleros caerán entre un 10% y un 20%, “en función de lo que los hoteleros sean capaces de aguantar sus precios”.
Los datos de la consultora son consecuencia directa de dos fenómenos que confluyen peligrosamente: el aumento de la oferta hotelera registrado en la última década y la caída de la demanda a causa de la crisis económica mundial. En los últimos 15 años, el turismo pasó de 2,4 millones de visitantes (1993) a 7,1 millones de turistas (2007) e hizo posible que la ciudad absorbiera el incremento de hoteles, que se doblaron de 155 establecimientos (1993) a 295 hoteles en 2007 sin que se resintiera la ocupación, que siempre se ha situado entre las más elevadas de Europa.
Sin embargo, entre 2009 y 2010, en plena crisis, se espera el mayor crecimiento (13%) de planta hotelera vivido en Barcelona desde los Juegos Olímpicos, y esta vez el sector turístico no muestra síntomas de estar preparado para acompañarlo, según publica expansion.com.
La consultora Jones Lang LaSalle ha sido la primera en atreverse a decir públicamente que sobran plazas hoteleras en Barcelona y que “lo peor está por llegar”. El crecimiento hotelero este año será del 9,02%, con 2.628 nuevas habitaciones. Y en 2010 se esperan 950 habitaciones más, un aumento de un 2,99%. De estos, un 46% serán hoteles de 5 estrellas y un 33% establecimientos de 4 estrellas.
A consecuencia de la caída de visitantes en 2008 (-6,3%) y de pernoctaciones (-8,3%), los resultados de explotación Revpar (ingresos por habitación disponible) de los hoteles descendieron un 9,8% durante el último año. La directora de inversión de la división hotelera de Jones Lang LaSalle para España y Portugal, Aurora Prat, prevé que la caída de la rentabilidad sea más acusada en 2009 e inicie la recuperación a principios de 2010.
En consecuencia, Prat estima que los ingresos caerán un 25% y los beneficios se reduzcan entre un 40% y un 50%, dependiendo de la capacidad de los empresarios de ajustar los costes de los establecimientos.
(Fuente: Preferente.com)
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